Агентства элитной недвижимости Москвы: обзор топовых компаний
Товары, принадлежащие категории премиум-сегмента, отражают статус и жизненные ценности своих владельцев. Поэтому, как правило, все, начиная от яхты и шикарных автомобилей, заканчивая одеждой, аксессуарами и косметикой, должны иметь непревзойденное качество и соответствовать своему владельцу полностью. Конечно же, приобретаемое жилье также подчиняется этим же высоким требованиям.
Квартира или особняк, где проводит большую часть своего времени состоятельный человек, должны стать образцом комфорта, безопасности и эстетики. Поиск идеального варианта, удовлетворяющего потребности каждого ВИП-клиента, проходит при помощи профессионалов агентств, специализирующихся на высокобюджетной недвижимости.
Агентства элитной недвижимости отличаются от специалистов в области массового жилого сегмента не только ценовой категорией, но и качеством услуг. Владельцы элитной квартиры или загородного дома ожидают более высокого уровня подхода к выбору жилья и составлению сделки. Это включает в себя не только экологичность и качество материалов, но и соответствующую инфраструктуру и окружение, а также множество нюансов в планировке, архитектуре и отделке. В данном случае свою роль играет узкоспециализированное агентство элитной недвижимости, которое способно быстро и профессионально организовать процесс покупки, продажи или аренды недвижимости с высокой ценой.
В Москве одними из лучших агентств элитной недвижимости являются компании, которые в своей работе руководствуются рядом общих принципов. Они ценят время каждого клиента и поэтому не желают его терять. Их специалисты внимательно изучают требования заказчика и помогают подобрать недвижимость точно в соответствии с пожеланиями. Специалисты также обладают высоким уровнем знаний в области недвижимости и регулярно следят за изменениями на рынке. В их работе главенствует индивидуальный подход и экспертность, а также стремление подтвердить свой профессионализм и заслужить доверие клиентов.
В своем богатом более чем вековом опыте компания Knight Frank уже имеет 500 офисов, расположенных по всему миру. Ее история началась в Лондоне в 1896 году, а через столетие после этого был открыт первый офис в России. Knight Frank является респектабельным агентством элитной недвижимости, которое занимается привлечением финансирования в инфраструктуру, арендой и продажей очень дорогой жилой и коммерческой недвижимости. Компания придерживается стандартов RICS в предоставлении агентских и брокерских услуг, следовательно, уровень сервиса очень высокий.
Knight Frank обладает специальным аналитическим департаментом, который помогает клиентам принимать правильные решения. Кроме того, он регулярно предоставляет обзоры и прогнозы по рынку жилья в России и за рубежом.
В арсенале агентства имеется 60 новых проектов премиального жилья, а также более 900 квартир на вторичном рынке жилья. Ежегодно команда специалистов осуществляет 50-60 высокобюджетных сделок. В интернете мало отзывов, однако оценка в «Яндексе» равняется 4,4 звездам.
Согласно анализу экспертов, в среднем затраты на покупку премиального жилья в Москве в 2020 году составили более 100 миллионов рублей, что на 25% выше, чем в 2019 году. Несмотря на увеличение стоимости, количество сделок продолжает расти (на 8% в январе 2021 года по сравнению с началом 2020 года). Агентства, работающие с премиальными объектами, сыграли в этом большую роль: они помогают покупателям найти идеальный вариант, а также помогают столичным девелоперам и собственникам продавать роскошные квартиры и апартаменты.
Важно отметить, что материал не должен считаться публичной офертой, а представленная информация была актуальна на апрель 2021 года.
Агентство по продаже элитной недвижимости должно иметь в своем арсенале широкий выбор локаций премиум-класса. Они предлагают своим клиентам прозрачность в условиях сделок, что исключает скрытые комиссии и недоплаты при оформлении документов.
Как правило, наиболее уважаемые агентства на рынке представляют эксклюзивные предложения, которые недоступны для широкого круга людей. Это является дополнительным преимуществом для покупателей и помогает завоевать доверие продавцов. Агентство старается, чтобы сотрудничество со всеми партнерами было максимально выгодным.
Также, для тех, кто продает элитную недвижимость, риелторы предлагают помощь в установлении максимально высокой цены для объекта и сделают все возможное, чтобы она не вызывала возражения у покупателей.
Агентства недвижимости специализирующиеся на элитном жилье, всегда стремятся увеличить скорость продажи, не снижая стоимости. Используя современные маркетинговые и ИТ-решения, опытные юристы, дизайнеры и архитекторы, такие агентства делают все возможное, чтобы недвижимость выглядела наилучшим образом перед покупателями. Они оценивают достоинства и текущее состояние недвижимости, предлагая варианты, как ее довести до совершенства, а также разрабатывают необходимые рекламные материалы и контролируют документацию. Благодаря комплексной работе результат не заставляет себя ждать: агентства довольно быстро находят покупателей на объекты стоимостью сотни миллионов рублей. Кроме того, все стороны договора могут быть уверены в сохранении конфиденциальности.
Список лучших агентств элитной недвижимости:
- Агентство "Элитная недвижимость" - занимаются продажей и арендой элитных объектов в Москве.
- Агентство "Меридиан" - специализируются на продаже квартир в элитных жилых комплексах и коттеджах.
- Агентство "Лидер недвижимости" - помогают покупателям найти уникальные объекты элитной недвижимости.
- Агентство "Астон маркет" - предлагают широкий выбор элитных квартир, апартаментов, таунхаусов и коттеджей в Москве и за ее пределами.
- Агентство "Престиж" - специализируются на продаже дорогостоящих квартир и коттеджей в лучших районах Москвы.
Рейтинг лучших элитных агентств недвижимости в Москве по мнению покупателей и продавцов
Если вы ищете партнера в сфере элитной недвижимости, то критерии выбора будут отличаться от тех, что используются для оценки агентств сегментов эконом, стандарт или бизнес. Например, важнее не количество, а качество сделок. Размер штата, офиса и таргетирование рекламы не являются показателем эффективности. Компания может быть сдержанной в комментариях для СМИ и не использовать массовую рекламу, но при этом иметь множество лояльных клиентов, готовых рекомендовать ее услуги своим знакомым.
Когда выбираете агентство в сфере недвижимости, полезно учитывать отзывы и рейтинги в интернете, но следует быть внимательными к их тональности. Общие слова типа «классная компания» и излишняя восторженность обычно не отражают реальных отзывов. Поэтому по-настоящему информативными и полезными являются те отзывы, в которых содержится конкретная информация: имена брокеров, описание возникших проблем и способы их решения.
Для составления рейтинга лучших элитных агентств недвижимости в Москве мы учитывали историю компании, объем предложений в элит-сегменте, уровень сервиса и конкурентные преимущества, размер агентского вознаграждения и отзывы.
Одно из ведущих агентств недвижимости в Москве - это компания Whitewill (ООО «Вайтвилл»), которая начала свою деятельность в августе 2016 года. Олег Торбосов, бизнесмен, который также занимается развитием сервиса онлайн-оценки персонала и проектов в сфере медиа и инфобизнеса, возглавляет компанию. Whitewill имеет специализацию на продаже новостроек премиум- и бизнес-класса, расположенных в центре Москвы, а также на продаже роскошных загородных домов.
За несколько лет своего существования Whitewill зарекомендовала себя как лидер по продажам среди некоторых столичных застройщиков. В 2020 году компания была награждена Urban Award в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек». Каждый месяц в блоге компании ее руководитель представляет финансовые отчеты, где раскрывает количество проданных объектов и сумму оборота.
Хотя Whitewill не указывает сроки для заключения сделок и размер вознаграждений, компания предоставляет своим партнерам систему мотивации за приведение новых клиентов в виде определенного процента от продажи и нематериальных бонусов, таких как заграничная поездка или ужин в ресторане.
Отзывы о работе компании, как правило, положительные, в которых высоко оценивают работу сотрудников и директора Whitewill. Тем не менее, можно встретить единичные отрицательные отзывы, где посредник не был удовлетворен сотрудничеством и работой брокера с его клиентом.
ALFA real estate: надежность и опытность на жилищном рынке Москвы
ALFA real estate - надежное агентство элитной недвижимости, которое уже с 2012 года успешно работает на жилищном рынке Москвы. За это время компания накопила богатый опыт, что говорит о ее надежности и опытности.
ALFA real estate предлагает широкий выбор квартир и апартаментов в 40 изысканных ЖК Москвы. Благодаря опытности специалистов, проведено более 200 успешных сделок, а средняя стоимость недвижимости составляет 75 миллионов рублей. Генеральный директор Денис Приймак создал команду опытных и хорошо подготовленных брокеров, которые лично посетили сотни объектов недвижимости, досконально изучив особенности каждого из них.
Специализирующиеся на продаже недвижимости брокеры, как правило, требуется около 98-100 дней для поиска клиента и продажи объекта. Однако, есть и такие, как компания ALFA real estate, которые буквально устанавливают рекорды скорости сделки. Например, им удалось заключить сделку всего за девять дней!
ALFA real estate специализируется на продаже объектов любой сложности и ценовой категории. Сейчас компанией продается квартира площадью 2180 квадратных метров, что эквивалентно приблизительно трети футбольного поля, и стоимостью более 2,5 миллиарда рублей.
Отзывов об ALFA real estate в интернете не так много, однако это вполне естественно для данной сферы бизнеса. В конечном итоге, долларовые миллионеры и их помощники редко находят время на написание публичных рекомендаций в интернете. Тем не менее, тон всех найденных отзывов положительный.
Компания Great Reality уже более двух десятилетий оказывает услуги по аренде и продаже различных типов жилья. Среди них есть как элитная недвижимость в самом центре Москвы, так и более доступные варианты, например, квартиры экономкласса в Подмосковье. Тем не менее, компания ориентирована в основном на клиентов с высокими бюджетами, предлагая широкий выбор квартир, апартаментов и особняков в престижных микрорайонах.
На сайте Great Reality не указан объем предложений по недвижимости класса люкс и премиум, а также средние сроки реализации. Также не размещено информации о размере вознаграждения. Отзывы о компании находятся в числе немногих, но в целом положительные, в которых оцениваются как работа брокеров, так и тех, кто сопровождает сделки. Средняя оценка в Google достаточно высокая — 4.8 балла, хотя на сайте zoon.ru она немного ниже — 2,9 балла. Кроме того, брокерская команда Great Reality усилена опытными юристами, которые всегда готовы подсказать оптимальные решения в затруднительных ситуациях.
Kalinka Недвижимость: уникальные услуги на рынке элитного жилья
Kalinka Group - это группа компаний, основанная в 1999 году, которая занимается продажей помещений в де-люкс и премиум-новостройках, а также предоставляет риелторские, консультационные, дизайнерские, юридические и другие услуги. Она является одним из самых крупных игроков на рынке элитного жилья.
Дочерняя компания группы - "Kalinka Недвижимость" - осуществляет продажу таких помещений в новостройках. Она создана с целью предложить клиентам уникальные услуги на рынке элитного жилья. Услуги Kalinka Group охватывают разные области: подбор персонала, риелторские, консультационные, дизайнерские и юридические услуги.
Основателем и председателем совета директоров компании является Екатерина Румянцева, которая имеет огромный опыт и авторитет на рынке недвижимости. Kalinka Group уверенно занимается продажей отдельных объектов недвижимости, имея эксклюзивные соглашения с главными столичными застройщиками. На текущий момент группа компаний также активно развивает направления зарубежной и курортной недвижимости. Клиентам предлагается около 100 000 лотов различных уровней комфорта в 25 странах мира.
Пользователи Сети оценивают работу специалистов Kalinka Group высоко – в "Гугле" оценка составляет 4,5 звезды, а в "Яндексе" – 4,3. Kalinka Group является гарантом качественного жилья и профессионализма в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью.
Фото: freepik.com