Мутко: Рынок жилья в 2023 достигнет баланса спроса и предложения

Для россиян жилье в  2023 году останется доступным. Об этом заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Он отметил, что рынок недвижимости в  стране постепенно стремится к  балансу спроса и  предложения, что позволяет сохранять доступность жилья во всех регионах, в  том числе в  Астрахани и  Астраханской области.

Мутко рассказал, что сегодня на  рынке порядка 40 млн кв. метров непроданного жилья, что позволяет в  полной мере удовлетворить возросший за  последние годы спрос. Рост цен на  жилье начинает останавливаться, даже в  реальном выражении начали снижаться цены в  каких-то проектах. Баланс спроса и  предложения начинает приходит в  равновесие, и, по  мнению Мутко, такая же ситуация останется и  в будущем году - доступность жилья сохранится. В планах у  ДОМ.РФ - до  2030 на  всех землях, которые институт вводит в  оборот, ввести 100 млн кв. метров жилья.

Меры поддержки, которые предоставляет гражданам ДОМ.РФ, помогают сохранять баланс спроса и  предложения на  рынке недвижимости. В том числе институт развития является оператором льготных ипотечных программ. Благодаря льготной ипотеке уже 1,8 миллиона российских семей смогли обзавестись собственным жильем, и  каждый третий кредит в  стране предоставляется в  рамках госпрограмм. Для строительства новых домов ДОМ.РФ вовлекает в  оборот неиспользуемые земли. Компания занимается комплексным развитием территорий, а также предоставляет участки под  создание жилищно-строительных кооперативов. С 2016 года ДОМ.РФ вовлек в  оборот около девятнадцати тысяч гектаров земельных участков с  потенциалом строительства около сорока млн квадратных метров жилья.

Возведение жилых объектов ведется одновременно с  созданием инфраструктуры. Прокладываются инженерные сети и  дороги, строятся социальные и  спортивные объекты. Для финансирования комплексного строительства институт развития ДОМ.РФ реализует механизм инфраструктурных облигаций. К данному моменту это свыше 30 проектов на  общую сумму 86 млрд рублей, что позволит простимулировать строительство от  2 до  4 миллионов квадратных метров нового жилья.

Кроме этого, ДОМ.РФ развивает рынок цивилизованного арендного жилья, что позволяет не просто создать альтернативу покупке недвижимости, но также повысить качество такого продукта. В комплексе такие меры дают мультипликативный эффект, повышая доступность жилья и  стимулируя развитие регионов.