ВТБ: в 2023 году рынок ипотеки на ИЖC вырастет на 80 %
ВТБ повысил* прогноз динамики кредитования ИЖС в 2023 году.
ВТБ повысил* прогноз динамики кредитования ИЖС в 2023 году. По актуализированной оценке банка, объём рынка ипотеки на частное строительство превысит 250 млрд рублей, что на 80 % превзойдёт результат прошлого года и более чем в 8 раз — продажи рекордного по спросу 2021 года. Об этом рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в ходе круглого стола, организованного экосистемой недвижимости «Метр квадратный».
Спрос на ИЖС в России растёт ускоренными темпами, что отражается на динамике жилищного кредитования. По оценке ВТБ, за первое полугодие 2023 года объём рынка ипотеки на частное домостроение составит около 154 млрд рублей, что более чем в 4 раза превышает результат за аналогичный период 2022 года и в 14 раз — первого полугодия рекордного 2021 года. Основным драйвером сегмента выступает льготная ипотека, по которой сейчас оформляется более 90 % кредитов на ИЖС.
При этом доля ипотеки на частные дома по-прежнему остаётся достаточно низкой, отметил Сергей Бабин. По оценке ВТБ, по итогам первого полугодия она выросла на 2,4 п.п. и составила всего 6 % от общего объёма продаж, что обусловлено сохраняющимися рисками для всех участников процесса. Для физлиц сдерживающими факторами выступают недостаточная цивилизованность рынка, высокие сопутствующие расходы, а также повышенные требования банков, для девелоперов — высокая капиталоёмкость на этапе строительства, невысокая рентабельность и практически недоступные механизмы проектного финансирования. В свою очередь активный выход банков на рынок ИЖС сдерживают риски незавершения строительства и более низкая ликвидность загородных объектов.
«По оценке ВТБ, потенциальный спрос россиян на частное строительство составляет до 460 тыс. домов в год — это примерно в 1,6 раза выше, чем мы видим сейчас. Считаем, что реализовать этот потенциал и сделать возведение частных домов более доступным и безопасным для всех сторон позволит внедрение комплекса мер. Снизить затраты профессиональных застройщиков поможет привлечение к процессу региональных властей: например, в части выделения территорий с дорогами и коммуникациями. Стимулировать активность банков на рынке ИЖС способно развитие механизма проектного финансирования. Сделать же условия кредитования понятнее для россиян может унификация льготных программ — например, сегодня получить средства по сниженной ставке на строительство дома своими силами можно только в рамках „Ипотеки с господдержкой — 2020“ и „Дальневосточной ипотеки“, при этом требования к залогу по программам отличаются», — сказал Сергей Бабин.Он добавил, что повысить прозрачность частного строительства и сделать его максимально доступным и удобным для населения также позволит дальнейшая стандартизация и цифровизация сделок купли-продажи. Ещё одним инструментом поддержки клиентов может стать запуск программы финансовой и строительной грамотности.
«Мы считаем, что за счёт реализации указанного комплекса мер на рынке частного строительства проникновение ипотеки в сделки на ИЖС может показать кратный рост и достигнуть 50 % на горизонте нескольких лет», — спрогнозировал Сергей Бабин.*Весенний прогноз ВТБ по объёму рынка ипотеки на ИЖС в 2023 году составлял 180 млрд рублей.
Последние новости
Сегодня день травматолога и ортопеда
Собрать на общую фотографию коллектив этого отделения очень сложно. Перевязки, операции, приём в экстренном приёмном отделении Областной детской клинической больницы им Н.Н.
Свыше 100 астраханцев пришли на «Субботу для здоровья»
В региональном минздраве рассказали, как прошла профилактическая акция — «Суббота для здоровья», приуроченная к Всемирному дню борьбы с артериальной гипертонией.
Семинарское занятие с государственными гражданскими служащими областного, арбитражного, районных, гарнизонных военных судов области, ответственными за взаимодействие со СМИ
17 мая 2024 г. управлением в Астраханском областном суде с гражданскими служащими областного, арбитражного, районных, гарнизонных военных судов области, ответственными за взаимодействие со СМИ,
Как найти действующие промокоды
Как найти и использовать действующие промокоды для скидок