Покупка колхозного жилья

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Рыболовецкому колхозу о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. Ей, как покупателем, все условия договора купли-продажи выполнены в полном объеме, денежный расчет по договору произведен полностью, однако, зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество не может, в связи, с чем просит суд признать за ней право собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что рыболовецкому колхозу на праве собственности принадлежит спорная квартира. Согласно протокола заседания правления рыболовецкого колхоза утверждена продажа квартиры по цене 117000 рубль.

В связи, с чем истец приобрела у ответчика жилое помещение. Данный договор купли-продажи содержит все условия, предусмотренные статьями 550, 554, 555 ГК РФ, никем не оспорен, следовательно, данная сделка об отчуждении квартиры может считаться состоявшейся.

Из пояснений следует, что спорное недвижимое имущество фактически находится во владении истца и пользовании. Доказательства, опровергающие данный довод истца, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с техническим заключением, исполненным Икрянинским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр», все основные строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Правами третьих лиц жилое помещение не обременено, право собственности на жилое помещения в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец выполнил все условия договора купли-продажи в полном объеме.

Кроме того, правомерность приобретения спорного жилого помещения истцом также подтверждается представленными в материалы дела справкой о нахождении спорного нежилого помещения на балансе ответчика.

На основании изложенного  исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество  удовлетворены