Последние изменения в жилищном законодательстве

- С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, за сточные воды и порядок расчётов между РСО и управляющими организациями.

- С 1 июля 2022 года утвержден Новый порядок уведомлений об общих собраниях: внесены изменения в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уведомлять об общих собраниях нужно по-новому. Дополнительно к заказным письмам или иному способу уведомления (если он ранее был утвержден на общем собрании) теперь обязательным является размещение сообщения о проведении общего собрания в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Для этого нужно зайти в «Голосование по дому», затем перейти в «Сообщения о проведении общего собрания», после чего провести добавление сообщения о проведении общего собрания. Цель нового порядка – защитить собственников от подделки их голосов и решений. Но фактического и практического смысла в новой поправке нет вообще, кроме усложнения и без того громоздкой процедуры подготовки и проведения общего собрания.

- С 1 сентября 2022 года начал действовать новый порядок выбора УК: теперь для принятия решения необходимо 50+1% голосов от общего числа собственников (ранее было 25+1% при кворуме 50+1%).

- Внесены изменения в части порядка обработки персональных данных собственников помещений в многоквартирном жилом доме (Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ):  если инициатором общего собрания в доме выступает собственник, то ему следует направить в Роскомнадзор уведомление о предстоящей обработке персональных данных владельцев помещений. И после прекращения обработки персональных данных оператор обязан еще раз уведомить Роскомнадзор – уже о данном факте. Неисполнение данного требования законодательства влечет привлечение к административной ответственности.

- С 21 ноября 2022: произошли изменения об установлении даты исчисления срока действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами: в отношении лицензий, выданных на бессрочной основе, 5-летний срок действия исчисляется с 11 января 2018 года (дата вступления закона в силу закона). В настоящее время эта дата сдвинута на 1 июня 2018 года, то есть почти на 5 месяцев вперед.