Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Астрахани и Астраханской области,  включенных в региональную программу капитального ремонта и (или) краткосрочный план ее реализации на 2024 год!

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее – региональный оператор) уведомляет, что Ваш многоквартирный дом (далее – МКД) (список прилагается) включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 – 2046 годы», являющуюся приложением № 16 к государственной программе «Улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Астраханской области», утвержденную Постановлением Правительства Астраханской области от 15.12.2022 № 640-П,  в редакции от 29.06.2023 № 365-П  (далее-программа капитального ремонта).

В соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации Вам необходимо на общем собрании собственников помещений в МКД принять решение о рассмотрении в срок, установленный частью 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, предложений регионального оператора о проведении капитального ремонта МКД.

1.  Срок проведения работ  по капитальному ремонту в соответствии с региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации –   2024 год .

2.  Необходимый перечень планируемых к проведению работ и услуг  по капитальному ремонту общего имущества в МКД  с указанием их стоимости , представлен на сайте регионального оператора https://fond-remont.ru/ и в региональной программе капитального ремонта в редакции. Региональный оператор рекомендует собственникам помещений в МКД определить перечень работ на 2024 год, исходя из: 1) технического состояния конструктивных элементов здания, инженерных сетей; 2) фактического поступления взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД.

3.  Источниками финансирования  капитального ремонта общего имущества в МКД могут являться: средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками помещений в МКД взносов на капитальный ремонт, и (или) средства собственников, превышающие размер взноса на капитальный ремонт МКД, и (или) иные источники. Указанные средства направляются на капитальный ремонт в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

До 01 октября 2023 года  собственники обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании соответствующее решение в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений (форма прилагается), в котором  в обязательном порядке  должны быть определены или утверждены следующие пункты:  1) перечень работ по капитальному ремонту;   2) утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту,  определенной в порядке, предусмотренном  частью 4 статьи 190  настоящего Кодекса;  .;   3) сроки проведения капитального ремонта;   4) источники финансирования капитального ремонта;   5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Протокол общего собрания собственников помещений в МКД необходимо представить в адрес регионального оператора (г. Астрахань, ул. Кирова, №24а/10, литер Г)   до 01 октября 2023 года.

По всем интересующим вопросам, а также за получением более конкретной информации в разрезе каждого МКД, образца протокола, собственники помещений в МКД могут обратиться в адрес регионального оператора по тел. 24-02-52 (отдел капремонта), 24-02-53 (приемная), а также по адресу: г. Астрахань, ул. Кирова, №24а/10, литер Г .

ПРОТОКОЛ № __ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Перечень многоквартирных домов